7 bis Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue René David, affiche un prix moyen de 6 174 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 389 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1077 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue René David
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue René David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue René David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue René David, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue René David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue René David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue René David dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue René David par rapport à la voie
Sur Avenue René David, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 174 €/m², le 7 bis Avenue René David se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue René David par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue René David se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue René David à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue René David est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
