123 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 123 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 350 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. L'ensemble comprends 2 logements, 2 parkings et/ou garages ainsi que 8 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 123 Boulevard de Champigny (5 860 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard de Champigny (+ 9.2%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 10.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 15.97%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0127 - Feuille 000AO
Historique des prix des appartements Boulevard de Champigny
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 115 € en 2019 à 4 827 € en 2025 (-5.63%). Un pic a été observé en 2022 à 6 245 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 115 € | 5 410 € | 5 620 € | 6 245 € | 5 445 € | 4 732 € | 4 827 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 123 Boulevard de Champigny
- Collège le Parc-Tilleuls à 597 mètres
- Lycée Condorcet à 1348 mètres
- École Maternelle Diderot à 2216 mètres
- Gare de Champigny à 69 mètres
- Parking du Théâtre à 1541 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2650 mètres
- Port de Saint-Maur à 2966 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1483 mètres
À propos du quartier
L’adresse 123 Boulevard de Champigny se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, qui compte 2416 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 123 Boulevard de Champigny
Les ventes enregistrées autour du 123 Boulevard de Champigny témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
123 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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