Avenue de Brazza, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Brazza, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Brazza dans son marché local
Prix Avenue de Brazza par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Brazza se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Brazza à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue de Brazza est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Brazza
Les ventes enregistrées Avenue de Brazza témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Brazza
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 178 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1014 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 198 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 370 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 529 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Brazza
Adresses Avenue de Brazza
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Brazza, classées par tranches de numéros.
