3 Boulevard du Général Ferrié, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Général Ferrié, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Général Ferrié, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 448 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 403 mètres
- - Collège François Rabelais à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 449 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 467 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Général Ferrié
Une vente a été recensée au 3 Boulevard du Général Ferrié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Général Ferrié, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Général Ferrié dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 3 Boulevard du Général Ferrié se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Général Ferrié par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Général Ferrié se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Général Ferrié à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Général Ferrié est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
