13 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 134 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 504 mètres
- - Collège privé Saint-André à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 247 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Rabelais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 13 Boulevard Rabelais se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Rabelais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Rabelais se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Rabelais à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Rabelais est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
