11 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 6 682 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9 mais supérieur de 5 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 498 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 467 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Voltaire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 682 €/m², le 11 Boulevard Voltaire se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Voltaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Voltaire se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 47.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Voltaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Voltaire est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
