31 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 598 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 570 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 348 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Voltaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 31 Boulevard Voltaire se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Voltaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Voltaire se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Voltaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Voltaire est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
