43 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 669 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 642 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 246 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 260 mètres
Ventes au 43 Boulevard Voltaire
Une vente a été recensée au 43 Boulevard Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 43 Boulevard Voltaire se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Voltaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Voltaire se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Voltaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Voltaire est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
