7 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 7 770 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 48 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0084 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 484 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 454 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 275 mètres
Ventes au 7 Boulevard Voltaire
Les 3 ventes au 7 Boulevard Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Voltaire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 7 770 €/m², le 7 Boulevard Voltaire se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Voltaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Voltaire se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 71.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Voltaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Voltaire est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
