8 Impasse Rousseau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Rousseau, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 20.21 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Impasse Rousseau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Adamville 2.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 192 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 203 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 559 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 379 mètres
Ventes au 8 Impasse Rousseau
Une vente a été recensée au 8 Impasse Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Impasse Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 8 Impasse Rousseau se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Rousseau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Rousseau se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et -6.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
