11 Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Gerardin, affiche un prix moyen de 6 451 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 43.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 11 Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Adamville 4.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 592 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 213 mètres
Ventes au 11 Passage Gerardin
Une vente a été recensée au 11 Passage Gerardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Gerardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Gerardin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Gerardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Gerardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Gerardin dans son marché local
Prix du 11 Passage Gerardin par rapport à la voie
Sur Passage Gerardin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 451 €/m², le 11 Passage Gerardin se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Gerardin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Gerardin se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
