9 Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Gerardin, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 30.24 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 9 Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Adamville 4.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 579 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 201 mètres
Ventes au 9 Passage Gerardin
Les 2 ventes au 9 Passage Gerardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Gerardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Gerardin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gerardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gerardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Gerardin dans son marché local
Prix du 9 Passage Gerardin par rapport à la voie
Sur Passage Gerardin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 9 Passage Gerardin se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Gerardin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Gerardin se situe 34.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et -16.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
