2 Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Gerardin, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Adamville 4.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 517 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Gerardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Gerardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Gerardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Gerardin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Gerardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Gerardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Gerardin dans son marché local
Prix du 2 Passage Gerardin par rapport à la voie
Sur Passage Gerardin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 2 Passage Gerardin se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Gerardin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Gerardin se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
