3 Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 4, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 97 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Passage Gerardin (6 769 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Passage Gerardin (- 6.58%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 2.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 29.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0093 - Feuille 000CK

Historique des prix des maisons Passage Gerardin

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 3 Passage Gerardin

Collège Jeanne d'Arc à 487 mètres
École Maternelle Diderot à 754 mètres
Lycée d'Arsonval à 1272 mètres
Parking Diderot à 333 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 433 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1366 mètres
Port de Saint-Maur à 1601 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1916 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Passage Gerardin se situe dans le quartier Adamville 4, qui compte 2633 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Passage Gerardin

Les ventes enregistrées autour du 3 Passage Gerardin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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