8 bis Passage Giamarchi Bican, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage Giamarchi Bican, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°13 et de 1.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 8 bis Passage Giamarchi Bican, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 126 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 87 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 647 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 483 mètres
Ventes au 8 bis Passage Giamarchi Bican
Les 2 ventes au 8 bis Passage Giamarchi Bican donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage Giamarchi Bican dans son marché local
Prix du 8 bis Passage Giamarchi Bican par rapport à la voie
Sur Passage Giamarchi Bican, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 8 bis Passage Giamarchi Bican se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage Giamarchi Bican par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage Giamarchi Bican se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
