1 Place de Molènes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Molènes, affiche un prix moyen de 5 820 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Molènes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1191 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Molènes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 564 mètres
- - Collège Louis Blanc à 739 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 564 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 107 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Molènes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Molènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Molènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Molènes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Molènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Molènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Molènes dans son marché local
Prix du 1 Place de Molènes par rapport à la voie
Sur Place de Molènes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 1 Place de Molènes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Molènes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Molènes se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Molènes à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Molènes est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
