9 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 9 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Champignol 2.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigny à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 403 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 748 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Dumas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 9 Rue Alexandre Dumas se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alexandre Dumas se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
