24 Rue Arago, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Arago, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°32 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Arago, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 22 parkings - 1185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 846 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 818 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 369 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 311 mètres
Ventes au 24 Rue Arago
Une vente a été recensée au 24 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Arago, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Arago dans son marché local
Prix du 24 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 24 Rue Arago se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Arago par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Arago se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Arago à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Arago est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
