40 Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Adamville 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Marne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 173 mètres
- - Collège Louis Blanc à 365 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 173 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 604 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 611 mètres
Ventes au 40 Rue Béranger
Une vente a été recensée au 40 Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Béranger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 40 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 40 Rue Béranger se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Béranger par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Béranger se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Béranger à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Béranger est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
