45 Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 8, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 186 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 10 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Rue Béranger (5 046 €) se situe dans la moyenne de - Rue Béranger (- 1.12%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.12%) et dans la moyenne de Val-de-Marne (- 0.14%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0066 - Feuille 000EF

Historique des prix des appartements Rue Béranger

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 45 Rue Béranger

Lycée François Mansart à 179 mètres
Collège Louis Blanc à 347 mètres
École Maternelle la Pie à 1178 mètres
Parking du Théâtre à 905 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 1209 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2395 mètres
Port de Saint-Maur à 2484 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1261 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue Béranger se situe dans le quartier Adamville 8, qui compte 1738 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.27% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue Béranger

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue Béranger témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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