11 Rue Carpeaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Carpeaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 674 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 621 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 574 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Carpeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 11 Rue Carpeaux se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Carpeaux par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Carpeaux se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Carpeaux à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Carpeaux est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
