2 Rue Carpeaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carpeaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 105 parkings - 2316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 725 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 544 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 49 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carpeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 2 Rue Carpeaux se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carpeaux par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carpeaux se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carpeaux à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carpeaux est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
