21 Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clément, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°19 ter mais inférieur de 0.19 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 2.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 443 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1030 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 513 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 514 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clément, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clément dans son marché local
Prix du 21 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 21 Rue Clément se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clément par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Clément se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
