23 Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 23 Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Adamville 2.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 432 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1042 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 504 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 521 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clément, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 23 Rue Clément se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Clément se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
