1 a Rue d’Inkermann, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue d’Inkermann, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue d’Inkermann, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 5264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 150 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1070 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1070 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue d’Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue d’Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue d’Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue d’Inkermann, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue d’Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue d’Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue d’Inkermann dans son marché local
Prix du 1 a Rue d’Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d’Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 1 a Rue d’Inkermann se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue d’Inkermann par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue d’Inkermann se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue d’Inkermann à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue d’Inkermann est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
