4 bis Rue d’Inkermann, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d’Inkermann, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d’Inkermann, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 161 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1066 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1066 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d’Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d’Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d’Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d’Inkermann, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d’Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d’Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d’Inkermann dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d’Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d’Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 4 bis Rue d’Inkermann se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d’Inkermann par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d’Inkermann se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d’Inkermann à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d’Inkermann est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
