21 Rue d’Inkermann, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Inkermann, affiche un prix moyen de 6 248 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°27 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Inkermann, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 918 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 162 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 918 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 162 mètres
Ventes au 21 Rue d’Inkermann
Les 2 ventes au 21 Rue d’Inkermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Inkermann, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Inkermann dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d’Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 6 248 €/m², le 21 Rue d’Inkermann se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Inkermann par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Inkermann se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Inkermann à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Inkermann est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
