5 Rue de Breteuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Breteuil, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°7 et de 6.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
À propos du 5 Rue de Breteuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 78 parkings - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 280 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 603 mètres
- - Collège François Rabelais à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 143 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 436 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 363 mètres
Ventes au 5 Rue de Breteuil
Les 11 ventes au 5 Rue de Breteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Breteuil dans son marché local
Prix du 5 Rue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Rue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 5 Rue de Breteuil se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Breteuil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Breteuil se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
