7 Rue de Champagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 7 959 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 7 Rue de Champagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 173 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 350 mètres
- - Collège privé Saint-André à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 354 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 66 mètres
Ventes au 7 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 7 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Champagne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 959 €/m², le 7 Rue de Champagne se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Champagne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Champagne se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 47.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
