7 bis Rue de Champagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 8 194 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 7 bis Rue de Champagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 174 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 350 mètres
- - Collège privé Saint-André à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 354 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Champagne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 257 €/m². Avec un prix moyen de 8 194 €/m², le 7 bis Rue de Champagne se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Champagne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de Champagne se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 51.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
