15 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 166 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 635 mètres
- - Collège privé Saint-André à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 613 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 255 mètres
Ventes au 15 Rue de l’Ermitage
Les 2 ventes au 15 Rue de l’Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Ermitage, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 15 Rue de l’Ermitage se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Ermitage par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Ermitage se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Ermitage à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Ermitage est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
