9 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 125 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 600 mètres
- - Collège privé Saint-André à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 607 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 223 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Ermitage
Les 4 ventes au 9 Rue de l’Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ermitage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 9 Rue de l’Ermitage se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ermitage par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ermitage se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ermitage à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ermitage est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
