4 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ermitage, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 103 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 573 mètres
- - Collège privé Saint-André à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ermitage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 4 Rue de l’Ermitage se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ermitage par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ermitage se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ermitage à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ermitage est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
