30 Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 39 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 379 mètres
- - Collège François Rabelais à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 167 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 287 mètres
Ventes au 30 Rue de la Varenne
Les 2 ventes au 30 Rue de la Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Varenne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 30 Rue de la Varenne se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Varenne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Varenne se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Varenne est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
