42 Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°49 et de 11.96 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 42 Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 117 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 487 mètres
- - Collège privé Saint-André à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 177 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 329 mètres
Ventes au 42 Rue de la Varenne
Les 13 ventes au 42 Rue de la Varenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 42 Rue de la Varenne se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Varenne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Varenne se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
