1 Rue de Normandie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 5 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Normandie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 72 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 905 mètres
- - Collège privé Saint-André à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 671 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Normandie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 1 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 1 Rue de Normandie se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Normandie par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Normandie se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Normandie à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Normandie est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
