Rue du Dauphiné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Dauphiné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 153 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix Rue du Dauphiné par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Dauphiné se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Dauphiné à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue du Dauphiné est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Dauphiné
Les ventes enregistrées Rue du Dauphiné témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Dauphiné
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 145 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 802 mètres
- - Collège privé Saint-André à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 803 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 408 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Dauphiné
Adresses Rue du Dauphiné
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Dauphiné, classées par tranches de numéros.
