8 Rue Edouard Vallerand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue Edouard Vallerand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 2012, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 435 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 6 logements, 1 parking et/ou garage ainsi que 1 local commercial.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 8 Rue Edouard Vallerand (6 328 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Edouard Vallerand (+ 10.63%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 18.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25.24%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0033 - Feuille 000CQ
Historique des prix des appartements Rue Edouard Vallerand
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 501 € en 2019 à 6 199 € en 2025 (12.68%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 094 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 501 € | 5 094 € | 6 831 € | 6 938 € | 7 207 € | 6 627 € | 6 199 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 8 Rue Edouard Vallerand
- École Maternelle Diderot à 385 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 692 mètres
- Lycée d'Arsonval à 758 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 226 mètres
- Parking Diderot à 245 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 813 mètres
- Port de Saint-Maur à 1065 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2465 mètres
À propos du quartier
L’adresse 8 Rue Edouard Vallerand se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 8 Rue Edouard Vallerand
Les ventes enregistrées autour du 8 Rue Edouard Vallerand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
8 Rue Edouard Vallerand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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