1 Rue Elias Howe, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Elias Howe, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°37 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Elias Howe, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 345 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1009 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 326 mètres
Ventes au 1 Rue Elias Howe
Les 9 ventes au 1 Rue Elias Howe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Elias Howe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Elias Howe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elias Howe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elias Howe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Elias Howe dans son marché local
Prix du 1 Rue Elias Howe par rapport à la voie
Sur Rue Elias Howe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 1 Rue Elias Howe se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Elias Howe par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Elias Howe se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Elias Howe à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Elias Howe est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
