106 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 106 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 9, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 187 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 6 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 106 Rue Garibaldi (4 654 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Garibaldi (- 10.4%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 12.49%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 7.9%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0056 - Feuille 000DO

Historique des prix des appartements Rue Garibaldi

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 325 € en 2019 à 5 251 € en 2025 (-1.40%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 325 €	5 051 €	5 466 €	5 848 €	5 452 €	4 752 €	5 251 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 106 Rue Garibaldi

Collège Louis Blanc à 550 mètres
École Maternelle la Pie à 596 mètres
Lycée François Mansart à 696 mètres
Parking du Théâtre à 838 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 1445 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1978 mètres
Port de Saint-Maur à 2000 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1844 mètres

À propos du quartier

L’adresse 106 Rue Garibaldi se situe dans le quartier Adamville 9, qui compte 1835 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 106 Rue Garibaldi

Les ventes enregistrées autour du 106 Rue Garibaldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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