138 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 138 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 2008, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 52 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 138 Rue Garibaldi (5 145 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Garibaldi (- 21.27%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 25.66%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0260 - Feuille 000DX

Historique des prix des maisons Rue Garibaldi

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 088 € en 2019 à 6 896 € en 2024 (35.53%). Un pic a été observé en 2023 à 9 823 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 088 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 088 €	7 012 €	7 361 €	6 356 €	9 823 €	6 896 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 138 Rue Garibaldi

Collège Louis Blanc à 254 mètres
Lycée François Mansart à 460 mètres
École Maternelle la Pie à 787 mètres
Parking du Théâtre à 1023 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 1628 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2280 mètres
Port de Saint-Maur à 2304 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1684 mètres

À propos du quartier

L’adresse 138 Rue Garibaldi se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 138 Rue Garibaldi

Les ventes enregistrées autour du 138 Rue Garibaldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste