93 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°93 bis mais inférieur de 12.43 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Adamville 6.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1017 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1017 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Garibaldi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 93 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 93 Rue Garibaldi se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 93 Rue Garibaldi se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Garibaldi à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Garibaldi est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
