4 Rue George Sand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°8 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue George Sand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 1267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 598 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 577 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 539 mètres
Ventes au 4 Rue George Sand
Les 10 ventes au 4 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue George Sand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 4 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 4 Rue George Sand se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue George Sand par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue George Sand se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue George Sand à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Rue George Sand est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
