8 b Rue George Sand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue George Sand, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue George Sand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 590 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 571 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue George Sand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue George Sand dans son marché local
Prix du 8 b Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 8 b Rue George Sand se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue George Sand par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue George Sand se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue George Sand à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue George Sand est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
