13 Rue Lafayette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lafayette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champignol 2.
1 niveau - 1020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 744 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 607 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 644 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lafayette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 13 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 13 Rue Lafayette se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lafayette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lafayette se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lafayette à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lafayette est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
