25 Rue Lafayette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 25 Rue Lafayette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 968 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 41 logements, 41 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 25 Rue Lafayette (4 689 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Lafayette (- 15.75%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 11.84%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0084 - Feuille 000AZ

Historique des prix des appartements Rue Lafayette

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 423 € en 2022 à 4 183 € en 2025 (-22.88%). Un pic a été observé en 2023 à 6 657 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 183 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.				5 423 €	6 657 €	4 221 €	4 183 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Rue Lafayette

Lycée Condorcet à 846 mètres
Collège le Parc-Tilleuls à 1026 mètres
École Maternelle Diderot à 2556 mètres
Gare de Champigny à 619 mètres
Parking du Théâtre à 1737 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3122 mètres
Port de Saint-Maur à 3397 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 925 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Rue Lafayette se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 25 Rue Lafayette

Les ventes enregistrées autour du 25 Rue Lafayette témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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