3 Rue Lafayette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Rue Lafayette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 705 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 565 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 660 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafayette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 3 Rue Lafayette se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafayette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lafayette se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
