45 Rue Lafayette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 7 724 €/m², supérieur de 23.39 % à celui du n°43 bis et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 45 Rue Lafayette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 940 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 540 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 609 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 512 mètres
Ventes au 45 Rue Lafayette
Les 2 ventes au 45 Rue Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lafayette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 45 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 7 724 €/m², le 45 Rue Lafayette se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lafayette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lafayette se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
