42 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 42 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Adamville 5, ce bâtiment, construit en 1999, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 322 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 7 logements, 11 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 42 Rue Ledru Rollin (6 078 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Ledru Rollin (+ 17.24%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 14.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 20.29%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0072 - Feuille 000DH
Historique des prix des appartements Rue Ledru Rollin
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 066 € en 2019 à 5 635 € en 2025 (11.23%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 269 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 066 € | 5 314 € | 5 861 € | 5 778 € | 5 423 € | 4 269 € | 5 635 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 42 Rue Ledru Rollin
- École Élémentaire la Pie à 405 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 560 mètres
- Sep du Lycée François Mansart à 1157 mètres
- Place du Marché d'Adamville à 448 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 1204 mètres
- Port de Saint-Maur à 1530 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1544 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2243 mètres
À propos du quartier
L’adresse 42 Rue Ledru Rollin se situe dans le quartier Adamville 5, qui compte 2058 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.56% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 68.56% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 42 Rue Ledru Rollin
Les ventes enregistrées autour du 42 Rue Ledru Rollin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
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