42 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 5, ce bâtiment, construit en 1999, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 322 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 7 logements, 11 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 42 Rue Ledru Rollin (6 078 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Ledru Rollin (+ 17.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 14.29%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0072 - Feuille 000DH

Historique des prix des appartements Rue Ledru Rollin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 066 € en 2019 à 5 635 € en 2025 (11.23%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 269 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 066 €5 314 €5 861 €5 778 €5 423 €4 269 €5 635 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Rue Ledru Rollin

  • École Élémentaire la Pie à 405 mètres
  • Collège Jeanne d'Arc à 560 mètres
  • Lycée François Mansart à 1172 mètres
  • Parking du Théâtre à 857 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 1204 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1530 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1544 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2243 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Rue Ledru Rollin se situe dans le quartier Adamville 5, qui compte 2058 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.56% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 42 Rue Ledru Rollin

Les ventes enregistrées autour du 42 Rue Ledru Rollin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
42 Rue Ledru Rollin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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