10 Rue Léon Bocquet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Bocquet, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Bocquet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 8 locaux - 26 parkings - 1288 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1377 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 764 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léon Bocquet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léon Bocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Bocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Bocquet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Bocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Bocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Bocquet dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Bocquet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 10 Rue Léon Bocquet se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Bocquet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Bocquet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Bocquet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Bocquet est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
